L’atto di compravendita di immobili a Malta
Massima la tutela da eventuali e possibili brutte sorprese per chi compra una casa a Malta, in quanto la normativa maltese prevede che al momento del perfezionamento della vendita dell’immobile, che avviene con la firma delle parti apposta su apposito contratto, redatto ad hoc da un notaio pubblico per sancire il trasferimento di proprietà dell’immobile, questo sia accompagnato dai certificati di conformità e dei permessi di acquisto dell’immobile.
Perfezionano il contratto di vendita permettendo all’acquirente di ottenere l’immediato possesso del bene immobile:
- Il trasferimento del saldo dell’importo di acquisto dell’immobile al venditore,
- il versamento dell‘importo residuo del 4% dell’imposta di bollo, (1% da anticipare al momento del compromesso)
- il pagamento delle spese notarili (1% del valore dell’immobile),
- l’ eventuale pagamento della tassa (235 Euro), al Ministero delle Finanze per il rilascio del permesso di acquisto (AIP).
Le spese notarili, calcolate secondo le linee guida del Consiglio Notarile ( www.notariesofmalta.org), variano dal 1,5% al 2,5% del prezzo dell’immobile e sono normalmente liquidate in due fasi:
- 33% alla firma del contratto preliminare;
- il restante 67% con la pubblicazione dell’atto definitivo di compravendita.
Comprare casa a Malta è un ottimo modo per garantirsi un futuro sereno: leggi la storia di Luca e Deborah!